Reality a hypotéky

Pořídit si nemovitost je velký životní krok. Ale co když vás pak překvapí povodeň, požár nebo vytopení sousedy? V novém podcastu Klíč k bydlení radí realitní makléř Tomáš Kučera a Milan Káňa ze společnosti Kooperativa, jak správně chránit svůj majetek a na co si dát při sjednávání pojistky pozor.

Lidé do 36 let tvoří zhruba 54 procent zájemců o hypotéku, z čehož nevyplývá, že by mladé rodiny nedosáhly na úvěr na vlastní bydlení. V rozhovoru pro CNN Prima NEWS to říká místopředseda představenstva ČSOB Stavební spořitelny odpovědný za obchod Ladislav Neuhäuser. Odhadl také, kam by se letos mohly úrokové sazby hypoték dostat. Zároveň však připomíná, že doba levných úvěrů na bydlení už jen tak nepřijde.

Na zdlouhavé povolování staveb a také stále nevyřešenou digitalizaci stavebního řízení se na Setkání lídrů developmentu 2025 valila kritika. Svou nevoli dlouhodobě neskrývá ani předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský, podle kterého dochází čas na veškerou diskuzi. Politici by podle něj neměla filozofovat, ale urychleně celou situaci zlepšit a neregulovat prostředí výstavby nemovitostí. Na příkladu uvádí, jak při velké výstavbě mohou být ceny nemovitostí nižší než průměrná cena v nejbližším okolí.

Poslaneckou sněmovnou prošel ve středu nový zákon o podpoře bydlení, který míří zejména na lidi ohrožené bytovou nouzí. Předloha předpokládá vznik kontaktních míst, která mají pomáhat lidem v bytové tísni hlavně v lokalitách, kde je vyšší počet osob ohrožených ztrátou bydlení. Ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek (za STAN) uvedl, že změny mají snížit problémy spojené s bytovou nouzí v průběhu 10 let o 30 procent. Odpůrci vládního znění ovšem namítají, že novela pomůže jen zlomku lidí a dojde k „administrativnímu masakru“.

Není jisté, zda Sněmovnou projde zákon o podpoře bydlení, vyjádřila obavy o jeho schválení místopředsedkyně dolní komory Parlamentu Olga Richterová (Piráti). Ve vysílání CNN Prima NEWS také obvinila ODS, že nemá zájem předlohu schválit. Ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS) však v rozhovoru pro CNN Prima NEWS deklaroval, že vládní strana zákon podpoří.

V Poslanecké sněmovně se rozhořel spor ohledně nového zákona o podpoře bydlení. Poslankyně Eva Fialová (ANO) vyčetla vládnímu návrhu řadu chyb s tím, že může dojít k „administrativnímu peklu“. Následně navrhla, aby projednávání novely bylo přerušeno do doby, než ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek (za STAN) absolvuje prodloužený víkend na sociálně vyloučeném sídlišti Mojžíř v Ústí nad Labem.

Zákon o podpoře bydlení přinese dvě zásadní novinky, které mají přilákat peníze do stavebnictví. Na Summitu dostupného bydlení to řekl ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS). Mluvil zejména o tom, aby penzijní fondy mohly investovat do bydlení. Zmínil také možnost určenou členům bytových družstev, kteří by si mohli odečíst z daní poměrnou část úroků z úvěrů družstva. Ministerstvo kromě toho jedná s představiteli Prahy o pozemcích v Letňanech, kde by mohla vyrůst nová čtvrť pro 50 tisíc lidí.

Stát by měl okamžitě řešit kritický stav ve stavebnictví a bytové výstavbě. Shodují se na tom odborníci, kteří vystoupili na Summitu stavebního rozvoje. Velmi kritický projev měl zejména prezident Hospodářské komory Zdeněk Zajíček (ODS), který se opřel do zpackané digitalizace. Zároveň vyzval politiky v Poslanecké sněmovně, aby urychleně schválili pozměňovací návrh, podle kterého je bydlení veřejným zájmem.

Téma bydlení pro mladé a seniory opět funguje jako továrna na předvolební sliby. Přestože strany, hnutí ani koalice ještě neodtajnily konkrétní podobu svých kampaní, už teď přiznávají, že dostupnost cenově příznivých domů a bytů do programu určitě začlení. Někteří se pokusí u voličů zabodovat bezúročnými novomanželskými půjčkami, další třeba levnými nájmy.

Největší český rezidenční stavitel Central Group v minulém týdnu v rámci charitativního galavečera v Obecním domě v Praze tradičně přispěl částkou jeden milion korun do Nadačního fondu pro zdraví dětí. Fond vznikl ve prospěch Ústavu pro péči o matku a dítě (ÚPMD) v pražském Podolí a Central Group je jeho hlavním sponzorem. Za 18 let činnosti přispěl již více než 23 miliony korun. Central Group přispívá desítkami milionů korun i na další charitativní účely.

Pokud člověk uvažuje o koupi bytu pro vlastní bydlení, rozhodně by neměl váhat. V pořadu Co na to vaše peněženka na CNN Prima NEWS to řekl vedoucí produktového managementu Swiss Life Select Tom Kadeřábek. V letošním roce podle něj zároveň dojde k pozvolnému poklesu úrokových sazeb. Oblastní vedoucí OVB Jakub Sika zároveň ve vztahu k cenám hypoték připomněl rizika, která sebou nese očekávané oživení trhu v roce 2025.